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Endereço: 18975 Collins Avenue
Bairro: Sunny Isles Beach
Tipo: Edifício com vista para o mar, baía e cidade
Dormitórios: 2 a 4 quartos + escritório
Andares: 55
Unidades: 306
Preços: a partir de U$2,150,000
Tamanhos: 125M2 a 330M2
Entrega: 2019

The Armani Residences, Sunny Isles Beach, Miami, Florida

Armani Casa Residences, por Cesar Pelli é o mais novo, moderno e luxuoso empreendimento pé na areia. Localizada em uma comunidade repleta de de arranha-céus de luxo, Sunny Isles Beach.

Armani Casa Residences, é também o mais recente projeto desenvolvido por Gil Dezer e a Related Group, e envolve o renomado arquiteto, Cesar Pelli. Cesar Pelli e seus associados da Pelli Clarke, são conhecidos por ter um estilo único e da concepção dada há alguns dos edifícios mais altos do mundo, como o World Financial Center, em Nova York, o Petronas Twin Towers, na Malásia, Centro de Cira, na Filadélfia, e Adrienne Art Center, que foi construído para as Artes Cênicas de Miami.

Sunny Isles Beach, que também é conhecida como “Riviera da Flórida”, está sendo gradualmente transformado no “Dubai da América do Norte”, oferecendo aos seus residentes, um alto nível de conforto, uma vista incrível, segurança e uma vasta gama de amenidades por um preço muito atrativo. A poucos minutos de distância do popular Aventura Mall, Bal Harbour Shops, Ocean Drive e Lincoln Road.

Características
– Interiores Armani/Casa (gerenciado pelo famoso italiano Giorgio Armani)
– Lobby com o pe-direito duplo decorado com moveis da linha Armani/Casa
– Areas de lazer decoradas por Armani/Casa, incluindo Cinema, Cigar Room, e sala de jogos para crianças e adolescentes.
– Apartamentos vazados com vistas do mar e da baia, leste e oeste, para os modelos A, B & C. Vista ao mar para o modelo D e vista a baia/cidade para o modelo E
– Apartamentos que variam em tamanho de 126 a 349 m²
– De 2 dormitórios (D & E), 3 dormitórios (C) e 4 dormitórios ( A & B)
– Elevadores privativos para os modelos A, B, C e semi-privados para os modelos D & E
– Concierge e Segurança 24 Hr
– Serviço gratuito de manobrista
– Teto com no mínimo 3 metros de altura e janelas de vidro do chão ao teto
– Espaçosas varandas de vidro em todas as unidades e ao redor de todo o prédio.
– 3 andares de cabanas privadas
– Restaurante de frente ao mar para servir os residentes na praia e na piscina.
– Spa exclusivo com sala de massagens internas e ao ar livre, banho Turco e saunas.
– Academia de frente ao mar toda com equipada com aparelhos de ultima geração
– Piscina aquecida e piscina de hidromassagem elevada de frente ao mar
– Serviços de praia, incluindo guarda-sol, cadeiras e toalhas.
– Armarios de cozinhas e banheiros Italianos, desenhado por Armani Casa.

Características do Apartamento:
Cozinha entregue completa
– Geladeira
– Forno
– Fogão
– Microondas
– Triturador
– Lavadora de louça

Banheiros:
– Espelhos extra grandes
– Box de vidro
– Torneiras, puxadores, etc.

Lavanderia:
– Lavadora e secadora de roupa

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Localização

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Opções de plantas e valores – valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

 

Modelo A – Coluna 00

4 suites + area de serviço com banheiro + lavabo, apartamento de esquina com vista ao mar, baía e cidade.

Apartamentos disponíveis na coluna 00

Residencia 900     Preço: $4.975 M – Area Interior es 3,699 p2 / 345 m2 + 1,381 p2 / 129 m2  Varanda    $/P2: $1,344

Residencia 2000   Preço: $5.200 M – Area interior 3,798 p2 / 353 m2 + 1,420 p2 / 132 m2  Varanda    $/P2: $1,369

Residencia 2400   Preço: $5.270 M– Area interior  3,839 p2 / 357 m2 + 1,435 p2 / 133 m2   Varanda    $/P2: $1,373

Residencia 3900   Preço: $5.710 M– Area interior  3,996 p2 / 371 m2 + 1,498 p2 / 139 m2   Varanda    $/P2: $1,429

Residencia 4600   Preço: $6.000 M– Area interior  4,072 p2 / 378 m2 + 1,529 p2 / 142 m2   Varanda    $/P2: $1,473


Modelo C Modificado – Coluna 01

3 Suites + Den (escritório) com banheiro + Area de serviço com banheiro + lavabo – Vista ao mar, baia e cidade.

Apartamentos disponíveis na coluna 01

Residencia 401      Preço: $3.500 M – Area interior 3,050 p2 / 283 m2 + 967 p2 / 90 m2 Varanda $/P2: $1,148

Residencia 1501    Preço: $3.700 M – Area interior 3,050 p2 / 283 m2 + 967 p2 / 90 m2 Varanda  $/P2: $1,213

Residencia   2001   Preço: $3.775 M – Area interior 3,050 P2

Residencia 4001    Preço: $3.850 M – Area interior 3,050 p2 / 283 m2 + 967 p2 / 90 m2 Varanda  $/P2: $1,262

Residencia 4501    Preço: $3.950 M – Area interior 3,050 p2 / 283 m2 + 967 p2 / 90 m2 Varanda  $/P2: $1,295

Residencia 5001    Preço: $4.050 M – Area interior 3,050 p2 / 283 m2 + 967 p2 / 90 m2 Varanda  $/P2: $1,328
Modelo B – Coluna 02

4 suites + Den (escritório) com banheiro +area de serviço + lavabo, apartamento com vista ao mar, baia e cidade.

Apartamentos disponíveis na coluna 02

Residencia 3302  Preço: $3.975M – Area interior  3,176 p2 / 295 m2 + 886 p2 / 82 m2 Varanda   $/P2: $1,220

Residencia 4002  Preço: $4.000 M – Area interior 3,176  p2 / 295 m2 + 886 p2 / 82 m2 Varanda   $/P2: $1,259

Residencia 4302  Preço: $4.025 M – Area interior 3,176  p2 / 295 m2 + 886 p2 / 82 m2 Varanda   $/P2: $1,267

Residencia 5302  Preço: $4.300 M – Area interior 3,176  p2 / 295 m2 + 886 p2 / 82 m2 Varanda   $/P2: $1,354
Modelo C – Coluna 03

3 suites + Den (escritório) + lavabo – apartamento com vista ao mar, baia e cidade

Apartamentos disponíveis na coluna 03

Residencia 3703  Preço: $3.625 M – Area interior 2,716 p2. / 252 m2 + 765 p2 / 72 m2 Varanda  $/P2: $1,335

Residencia 4603  Preço: $3.850 M – Area interior 2,716 p2 /  252 m2 + 765 p2 / 72 m2 Varanda  $/P2: $1,418

Residencia 5203  Preço: $4.000 M – Area interior 2,716 p2 /  252 m2 + 765 p2 / 72 m2 Varanda  $/P2: $1,473

Residencia 5403  Preço: $4.100 M – Area interior 2,716 p2 / 252 m2 + 765 p2 / 72 m2 Varanda  $/P2: $1,510

 

Modelo D – Coluna 04 

2 suites  + Den + lavabo. Apartamento de esquina com vista ao mar

Apartamentos disponíveis na coluna 04

Residencia 3404    Preço: $2.850 M – Area interior 1,953 p2 / 181 m2  + 408 p2 / 38m2  Varanda   $/P2: $1,451

Residencia 5304  Preço: $3.185 M – Area interior 2,065 p2 / 192 m2  + 420 p2 / 39 m2  Varanda   $/P2: $1,542


Modelo E – Coluna 05

2 Suites – apartamento de esquina com vistas da baia e da cidade

Apartamentos disponíveis na coluna 05

Residencia 4405 Preço: $2.150 M – Area interior 1,532 p2 / 142 m2  y 1,084 p2 / 100 m2 Varanda  $/P2: $1,399

Residencia 5405 Preço: $2.350 M – Area interior 1,572 p2 / 146 m2  y 1,123 p2 / 104 m2 Varanda   $/P2: $1,495


Condomínio

U$ 0.70 Sq.Ft

Forma de pagamento

40% Na assinatura do contrato.

10%  Na metade das obras, na metade de 2017.

50%  Na entrega das chaves, previsto para o começo de 2019

Formas de pagamento mediante a entrega das chaves

• À Vista; ou
• Planos de financiamento em até 30 anos com juros de 4.5 – 5% ao ano, sem limite de idade.

CUSTOS DA ESCRITURA

• Pagamento à vista – aprox. 2% do valor do imóvel
• Pagamento financiado – aprox. 5% do valor do imóvel

CUSTOS DO IPTU

Calcula-se aprox. 1.7% a 2% do valor do imóvel.

Benefícios em adquirir um imóvel no Lançamento

Comprando um imóvel em Lançamento, o preço de hoje é garantido até a entrega das chaves, independentemente do quanto os preços venham a subir. O seu preço permanecerá o mesmo.

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COMO RESERVAR SEU IMÓVEL

Favor entrar em contato conosco para informações do preço das unidades em específico.
Enviaremos o formulário necessário a ser preenchido juntamente com as informações de transferência bancária.
P.S.: Ao efetuar o envio por wire transfer para a conta fiduciária do projeto, enviaremos uma carta que será gerada pelo projeto confirmando o recebimento do valor.

  • O projeto nos informará por todos os pagamentos e faremos o follow up referente aos mesmos e cumprimento dos prazos.
  • Três meses antes da entrega do projeto, iniciaremos o processo para aprovação do financiamento interno nos USA
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