mansions-acqualina-logo

mansions-pool

Endereço:  17749 Collins Avenue

Bairro: Sunny Isles

Tipo: Edifício com vista para o Oceano
Dormitórios: 3 a 6 quartos
Andares:  46

Unidades:  79
Preços: a partir de U$8,800,000

Tamanhos: 428 M2 a  1624 M2

Entrega: 2015

 

The Mansion at Acqualina, Sunny Isles, Miami

 

Uma das extraordinárias características das Mansões no Acqualina, é que cada residência será mobiliada pela Casa Fendi, poupando o proprietário não apenas dos custos e aborrecimentos com a obra, mas também do “1 ano” em que geralmente leva-se para concluir tal residência,finalizar a reforma e mudar-se para o imóvel.

Características

 

  • Piso em todo imóvel incluindo terraços
  • Sistema de monitoramento
  • Controles de clima inteligentes com termostatos digitais
  • Lareira especial na sala de estar
  • Iluminação embutida em determinados corredores e banheiros
  • Janelas de vidro resistentes a impactos e portas exteriores deslizantes
  • Todas paredes pintadas de branco
  • Gabinetes com desenho personalizado
  • Cafeteira Miele (grão inteiro/pó)
  • Unidade de armazenamento de vinhos (somelier) Miele para 102-garrafas
  • Ilha central com pia Franke e utensílios Dornbracht
  • Bancadas de pedras importadas e “backsplash”

 

Master Suite

  • “Mid-night bar” contendo uma pia, máquina de fazer gelo, gaveta-geladeira, cafeteira Miele com bancada de mármore e “backsplash” espelhado.
  • Banheiros dele e dela com paredes de ônix e pisos de pedra importada
  • Chuveiro a vapor (ducha estilo sauna) que separa os banheiros dele e dela com dispositivos Dornbracht montado com chuveiro de mão, grande pulverizador central de teto e jatos direcionais.
  • Pias de vidro com torneiras Dornbracht
  • Banheira separada no banheiro dela com torneiras Dornbracht
  • Pisos de madeira

 

 

“Closets” (Quartos de Vestir Dele e Dela)

  • Armários revestidos com couro, incluindo gavetas deslizantes e prateleiras
  • Espaço com uma cômoda central no “closet” dela

 

Terraços com vista para o Mar e Baia

  • Varandas privadas com corrimão de vidro champanhe e ampla área de estar ao ar livre
  • Jacuzzi privada com jatos de hidromassagem e cachoeira
  • Cozinha ao ar livre, com bancada de pedra, churrasqueira (gourmet elétrica) e balcão frigorífico

 

Areas de Lazer & Serviços

  • Serviço de manobristas 24-horas.  Atendentes levam os carros para um estacionamento seguro, bem como ajudam com pacotes e entregas
  • Serviço 24-horas de porteiro e segurança
  • Serviço de concierge para ajudar na coordenação de planos de viagens para todo o mundo, fazer reservas para eventos, ou realizar uma reserva de última hora a seu restaurante favorito
  • Cinema privado de luxo em formato auditório com 25 assentos reclináveis
  • Piscina de borda infinita com vista para o mar
  • Paisagismo exuberante
  • Acesso direto ao Spa do Acqualina Resort chamado ESPA e a seus restaurantes Il Mulino NY, Costa Grill e Piazzetta
  • Localização à beira-mar com acesso direto à praia abrangendo 200 metros
  • Serviço de chauffeur (carro Rolls Royce) compartilhado por todos os moradores, oferecendo transporte conveniente para localizacoes próximas
  • Sala de jogos virtuais para adultos, incluindo um simulador de golfe
  • Salão de jogos para crianças
  • Cigar Lounge (sala de charutos) com umidificadores privados e purificador de ambiente
  • Adega, sala de degustação de vinhos com armazenamento individual para seus eventos
  • As instalações do spa incluem uma sauna, duchas de hidroterapia, área para yoga e atividades aeróbicas, armários e serviço de toalhas, um bar de sucos e uma sala de tratamento com serviços  prestados pelo Spa ESPA e academia de ginástica com os melhores equipamentos
  • O Spa Hammam – um espaço único que oferece uma prática de purificação e relaxamento
  • Cabanas
  • Piscina “Sunset” virada ao por do sol
  • Parque e local de caminhada para cachorros
  • Atendentes nas áreas de piscina e praia oferecendo toalhas e cadeiras
  • Caminho que liga as Mansões ao Acqualina Resort

 

 

PLANTAS

 downloadplantas

FORMA DE PAGAMENTO

 

50% imediato

50% no closing – previsto para final de 2015

 

CUSTOS DA ESCRITURA

• Pagamento à vista – aprox. 2% do valor do imóvel
• Pagamento financiado – aprox. 5% do valor do imóvel

CUSTOS DO IPTU

Calcula-se aprox. 1.7% a 2% do valor do imóvel.

Benefícios em adquirir um imóvel no Lançamento

 

Comprando um imóvel em Lançamento, o preço de hoje é garantido até a entrega das chaves, independentemente do quanto os preços venham a subir. O seu preço permanecerá o mesmo.

Cozinhas  e banheiros são entregues completos: com cabinetes de luxo, todos os eletrodomésticos, como geladeiras, fogão, forno, microondas, triturador,  lavadora de louca de última geração, lavadora e secadora de roupas, pias e bancadas de mármore. Nos banheiros, espelhos extra grandes, box de vidro, torneiras, armários inspirados no estilo europeu.

 

COMO RESERVAR SEU IMÓVEL

 

Favor entrar em contato conosco para informações do preço das unidades em específico.

Enviaremos o formulário necessário a ser preenchido  juntamente com as informações de transferência bancária.

P.S.: Ao efetuar o envio por wire transfer para a conta fiduciária do projeto,  enviaremos uma carta que será gerada pelo projeto confirmando o recebimento do valor.

  • O projeto nos informará por todos os pagamentos e faremos o follow up referente aos mesmos e cumprimento dos prazos.
  • Três meses antes da entrega do projeto, iniciaremos o processo para aprovação do financiamento interno nos USA.

 

LISTA DE RECURSOS

Design de Interiores(acabamentospela STA decoraçãoCasa Fendi)

Uma das extraordinárias características das Mansões no Acqualina, é que cada residência será mobiliada pela Casa Fendi, poupando o proprietário não apenas dos custos e aborrecimentos com a obra, mas também do “1 ano” em que geralmente leva-se para concluir tal residência, finalizar a reforma e mudar-se para o imóvel.

Os grupos de materiais selecionados pela STA tem uma impressionante seleção de pedras complementares e cuidadosamente equilibradas, provenientes das melhores jazidas do mundo.

Residências

Todas as residências irão incluir :

  • Piso em todo imóvel incluindo terraços
  • Tecnologia inteligente de construção que liga as residências à

certas comodidades do edifício, bem como interna pré-fiação para alto-falantes de áudio e cortinas motorizadas (em locais selecionados) e controles de iluminação programada em locais selecionados

  • Sistema de monitoramento contra intrusos
  • Controles de clima inteligentes com termostatos digitais
  • Lareira especial na sala de estar
  • Iluminação embutida em determinados corredores e banheiros
  • Tetos acabados de 10’6“ pé direito (exceto quando necessário acomodar equipamentos mecânicos)
  • Janelas de vidro resistentes a impactos e portas exteriores deslizantes
  • Portas duplas de entrada de 8 pés que levam a um amplo hall de entrada
  • Todas paredes pintadas de branco
  • Todas as portas com dobradiças Soss
  • Todos os invólucros das portas e rodapés são stain grade (Exceto para as mansões 3501,3601,3801)

CozinhaGabinetes com desenho personalizado

  • Geladeira totalmente integrada Miele de 36“ (polegadas)
  • Congelador totalmente integrado Miele de 36 “(polegadas)
  • Master Chef forno Miele de 30“ (polegadas)
  • Forno microondas Miele 30“ (polegadas)
  • Cafeteira Miele (grão inteiro/pó)
  • Gaveta de aquecimento “Clean Touch” classic Miele
  • Máquinas de lavar louça totalmente integradas (2)
  • Unidade de armazenamento de vinhos (somelier) Miele para 102-garrafas
  • Fogão a gás Miele de 42“ (polegadas)
  • Coifa personalizada de 42“ (polegadas)
  • Container para lixo
  • Ilha central com pia Franke e utensílios Dornbracht
  • “Barra americana” com pia Franke
  • Bancadas de pedras importadas e “backsplash”

Master Suite 

  • “Mid-night bar” contendo uma pia, máquina de fazer gelo, gaveta-geladeira, cafeteira Miele com bancada de mármore e “backsplash” espelhado.
  • Banheiros dele e dela com paredes de ônix e pisos de pedra importada
  • Chuveiro a vapor (ducha estilo sauna) que separa os banheiros dele e dela com dispositivos Dornbracht montado com chuveiro de mão, grande pulverizador central de teto e jatos direcionais.
  • Pias de vidro com torneiras Dornbracht
  • Banheira separada no banheiro dela com torneiras Dornbracht
  • Banheiro dele com toalete de uma peça Kohler
  • Banheiro dela com toalete de duas peças incluindo bidé Neorest 600
  • Pisos de madeira

“Closets” (Quartos de Vestir Dele e Dela)

  • Armários revestidos com couro, incluindo gavetas deslizantes e prateleiras
  • Espaço com uma cômoda central no “closet” dela

Banheirosde hóspedes

Armários personalizados
• Bancada de Mármore
• Toalete de uma peça Kohler
• Torneiras Dornbracht
• Pisos de mármore
• Pisos de madeira

Lavabo

• Armários personalizados
• Bancada de Mármore
• Torneiras Dornbracht
Pisosde Mármore
Paredes de Mármore 

Lavanderia  

  • Lavadora& Secadora com grande capacidade, eficiência eeconomia de energia

Terraços com vista para o Mar e Baia 

  • Varandas privadas comcorrimãode vidrochampanhe eampla área de estarao ar livre
  • Jacuzzi privadacomjatosde hidromassageme cachoeira
  • Cozinha ao ar livre, com bancada de pedra, churrasqueira (gourmetelétrica) ebalcãofrigorífico

Areas de Lazer & Serviços

Ao seu dispor

  • Serviço de manobristas 24-horas.  Atendentes levam os carros para um estacionamento seguro, bem como ajudam com pacotes e entregas
  • Serviço 24-horas de porteiro e segurança, por indivíduos treinados para observar discretamente visitantes garantindo a segurança dos residentes
  • Serviço de concierge para ajudar na coordenação de planos de viagens para todo o mundo, fazer reservas para eventos, ou realizar uma reserva de última hora a seu restaurante favorito, todos com o objetivo de proporcionar um serviço personalizado adaptado exatamente às necessidades de cada morador
  • Acesso directo ao Spa do Acqualina Resort chamado ESPA e a seus restaurantes Il Mulino NY, Costa Grill e Piazzetta
  • Entrada principal com arquitetura requintada
  • Localização à beira-mar com acesso direto à praia abrangendo 200 metros
  • Serviço de chauffeur (carro Rolls Royce) compartilhado por todos os moradores, oferecendo transporte conveniente para localizacoes promixas

Estilo de Vida e Entretenimento

  • O “Grand Salon”, um deslumbrante espaço inovador que inclui uma cozinha e um bar com café da manhã diário para uso dos moradores, para a realização de eventos exclusivos ou apenas relaxar em frente à lareira
  • Sala de jogos virtuais para adultos, incluindo um simulador de golfe
  • Salão de jogos para crianças
  • Cinema privado de luxo em formato auditório com 25 assentos reclináveis
  • Cigar Lounge (sala de charutos) com umidificadores privados e purificador de ambiente
  • Adega, sala de degustação de vinhos com armazenamento individual para seus eventos
  • Bar com café da manhã para prazer diário dos moradores
  • As instalações do spa incluem uma sauna, duchas de hidroterapia, área para yoga e atividades aeróbicas, armários e serviço de toalhas, um bar de sucos e uma sala de tratamento com serviços  prestados pelo Spa ESPA e academia de ginástica com os melhores equipamentos
  • O Spa Hammam – um espaço único que oferece uma prática de purificação e relaxamento

Ao ar livre 

  • Piscina de borda infinita com vista para o mar
  • Paisagismo exuberante
  • Cabanas ( sujeitas a disponibilidade )
  • Piscina “Sunset” virada ao por do sol
  • Terraço “Dune”
  • Parque e local de caminhada para cachorros
  • Atendentes nas áreas de piscina e praia oferecendo toalhas e cadeiras
  • Caminho que liga as Mansões ao Acqualina Resort

Serviços opcionais para os residentes   

( Com custos adicionais )

  • Serviços de camareira
  • Serviço 24 horas “room service” de refeições entregues aos apartamentos
  • Programa infantil ( recreacionistas )
  • Serviços de babá
  • Serviço personalizado para animais de estimação 
  • Limpeza à seco e serviço de lavanderia
  • Chauffer privado / Serviço de Limusine
  • Spa ESPA
  • Jantar Gourmet em três restaurantes do Acqualina Resort:
  • Il Mulino NY
  • Costa Grill
  • Piazzetta

NOTA: Os recursos descritos acima são apenas propostas.  O empreendedor RESERVA O DIREITO DE modificar ou revisar TODA E QUALQUER do mesmo a seu critério exclusivo e SEM AVISO PRÉVIO. SEM LIMITAÇÃO DA ABRANGÊNCIA DO EXPOSTO, o empreendedor RESERVA O DIREITO DE SUBSTITUIR QUALQUER DOS ITENS ANTERIORES COM ARTIGOS DE UTILIDADE semelhante ou melhor, na opinião do empreendedor. TODA MARCENARIA E PAINEIS, do chão ao teto, laje de mármore na cozinha, e desenho de iluminação são FIXOS e desenhos não são padronizados. ITENS CERTOS, incluídos com a residência, como o mármore, pedra, granito, tijolos, madeira e outros materiais naturais são improváveis, devido às características dos produtos, a ser duplicado COMO MOSTRADO EM QUALQUER MODELO DE RESIDÊNCIA. COMPRADOR DEVE ESPERAR tamanho, a cor de grãos e qualidade, variações, incluindo, sem limitação, as mudanças e as variações no tamanho das lajes, telha e / ou outros materiais utilizados na residência.

Em nosso site www.musarealty.com você poderá conhecer todo mercado imobiliário e estaremos  sempre prontos para recebê-lo em nosso escritório localizado em 3149 NE 163th Street, North Miami Beach, FL 33160, e visitar as propriedades do seu interesse durante sua visita a Miami.

 

Musa Realty Company oferece completa assistência em todo o trâmite para a aquisição do seu imóvel; contando com sua equipe preparada para atendê-lo e assessorá-lo na aprovação do seu financiamento nos Estados Unidos,  termos legais e tributários, abertura de conta bancária e profissionais de contabilidade desde o início até o final da sua aquisição; a vista ou financiado.

 


View Larger Map