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MODERN DORAL, DORAL, FLORIDA

Modern Doral é uma comunidade com três subdivisões: Modern 75, 60 e 45. Cada comunidade será privada, fechada e as suas próprias áreas comuns como club house, piscina, salão de reuniões e eventos.

MODERN DORAL 45:
105 casas unifamiliares
Lotes de 45×90 = 4050 pé
Três modelos com 4 e 5 quartos e 4 e 5 casas de banho.

MODERN DORAL 60:
140 casas unifamiliares
Lotes de 45×90 = 4800 pé
Três modelos de 4, 5 e 6 quartos e 4,5 casas de banho e7.

MODERN DORAL 75:
74 casas unifamiliares
Tamanho Lotes: 75×75 = 5625 pé
Três modelos de 5 e 6 e 7 quartos e 5,5 banhos.

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O CONDOMÍNIO

• Lindo paisagismo
• Lago central com fontes
• Área de Gazebo com bar, churrasqueira e áreas de estar
• Parque verde com trilhas de bicicleta
• Numerosas fontes de água em toda a comunidade
• Condomínio privado fechado com guarita 24 horas
• Empresa de gestão profissional
• Arquitectura única / Casas personalizadas

MODERN CLUBHOUSE

• Business center com sala de mídia
• Sala de jogos para crianças
• Centro de fitness para adultos totalmente equipado
• Grande salão
• Sala de estar / reunião
• Vestiários masculinos e femininos equipados com chuveiros e saunas
• Escritório / biblioteca
• Piscina de grandes dimensões e spa
• Hall de entrada
• Sun Deck

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EXTERIOR

• Terraço coberto
• Área totalmente plantada com paisagísmo e sistema automático de sprinkler
• Janelas de alumínio contra impacto de furacão
• Selante à prova d’água em torno das janelas e portas exteriores
• Cerca viva no quintal que separa sua propriedade dos vizinhos
• Terraços superiores (opcional)

PADRÕES DA CONSTRUÇÃO

• Lajes pré-moldadas de concreto no 2 º andar
• Ar condicionado de eficiência energética com classificação SEER
• Piso de porcelanato nos banheiros, lavanderia, cozinha e hall de entrada
• Tecnologia de casa inteligente
• Rodapés de madeira de 6 polegadas
• Cabeamento avançado em todos os quartos e sala de família
• Fiação avançada de telefone de alta performance no quarto principal e cozinha
• Aquecedor de água com eficiência energética
• Sistema de segurança completa com sirene e detector de movimento
• Máquina de lavar e secar roupa full size
• Teto e paredes exteriores com isolamento
• Pré-fiação para ventilador de teto na sala e em todos os quartos
• Termostato programável
• Porta da garagem com controle remoto
• Detectores de fumo e monóxido de carbono
• Acabamento em drywall suave e moderno no teto e nas paredes

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Localização

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Preços – sujeitos a alteração sem aviso prévio

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Forma de pagamento

20% no contrato – imediato
10% para iniciar a construção da casa. Temos casas para ser entregue em junho de 2015 a dezembro de 2016, é preciso verificar que o estoque está disponível.
10% quando a obra chegar ao topo
60% na entrega das chaves

Formas de pagamento mediante a entrega das chaves

• À Vista; ou
• Planos de financiamento em até 30 anos com juros de 4.5 – 5% ao ano, sem limite de idade.
Custo da Escritura

• Pagamento à vista – aprox. 2% do valor do imóvel
• Pagamento financiado – aprox. 5% do valor do imóvel

Custo do IPTU

Calcula-se aprox. 1.7% a 2% do valor do imóvel.

Benefícios em adquirir um imóvel no Lançamento

Comprando um imóvel em Lançamento, o preço de hoje é garantido até a entrega das chaves, independentemente do quanto os preços venham a subir. O seu preço permanecerá o mesmo.

Como reservar seu imóvel

Favor entrar em contato conosco para informações do preço das unidades em específico.
Enviaremos o formulário necessário a ser preenchido juntamente com as informações de transferência bancária.
P.S.: Ao efetuar o envio por wire transfer para a conta fiduciária do projeto, enviaremos uma carta que será gerada pelo projeto confirmando o recebimento do valor.
O projeto nos informará por todos os pagamentos e faremos o follow up referente aos mesmos e cumprimento dos prazos.
Três meses antes da entrega do projeto, iniciaremos o processo para aprovação do financiamento interno nos USA.

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