Endereço: 9821 East Bay Harbor Dr
Bairro: Bay Harbor Island
Tipo: Edifício à beira da Baia
Dormitórios: 1,2 e 3 quartos
Andares: 9
Unidades: 41
Tamanhos: 98M2 a 136M2
Preços: A partir de U$500,000
Entrega: 2016

O Residences, Bay Harbor Island, Bal Harbour, Miami, Flórida

O projeto O Residences, foi inspirado na palavra francesa para a água “eau”, pois todos os aspectos deste projeto levam em conta sua localizavao espetacular junto a baía. Localizado a poucos passos das magníficas praias, lojas e restaurantes do Shopping Bal Harbour, o projeto O Residences dispõe de comodidades de luxo.
Os residentes do O Residences terão ao seu dispor serviços de um clube de marina incluído no valor do condomínio.

Características
– Segurança 24h
– Valet
– Academia de ginástica com equipamentos de última geração com vista para a baia.
– Sauna
– Dock para barcos
– Piscinas
– Cabanas
– Banheiras de Hidromassagem
– Área para churrasco
– Storage
– Unidades com tecnologia “smart”de comunicação com manobrista, segurança e recepção

Características do Apartamento
Cozinhas entregue completas com eletrodomésticos
– Gabinetes Europeus
– Geladeira
– Forno
– Fogão
– Microondas
– Triturador
– Lavadora de louça

Banheiros:
– Gabinete Europeus
– Bancadas de Quartzo
– Espelhos extra grandes
– Box de vidro
– Torneiras, puxadores, etc.

Lavanderia:
– Lavadora e secadora de roupa

Localização

Preços

* Para transformar em metros quadrados, dividir o Sq.Ft. por 10,7.

FORMA DE PAGAMENTO
30% no contrato
20% no incio das obras – previsto para Março de 2014
20% quando a obra chegar ao topo
30% na entrega das chaves – previsto para Abril de 2016

VALOR DO CONDOMÍNIO:
De $836.00 a $1,100.00
Formas de pagamento mediante a entrega das chaves

• À Vista; ou
• Planos de financiamento em até 30 anos com juros de 4.5 – 5% ao ano, sem limite de idade.

CUSTOS DA ESCRITURA
• Pagamento à vista – aprox. 2% do valor do imóvel
• Pagamento financiado – aprox. 5% do valor do imóvel
CUSTOS DO IPTU

Calcula-se aprox. 1.7% a 2% do valor do imóvel.

Benefícios em adquirir um imóvel no Lançamento
Comprando um imóvel em Lançamento, o preço de hoje é garantido até a entrega das chaves, independentemente do quanto os preços venham a subir. O seu preço permanecerá o mesmo.

COMO RESERVAR SEU IMÓVEL
Favor entrar em contato conosco para informações do preço das unidades em específico.
Enviaremos o formulário necessário a ser preenchido juntamente com as informações de transferência bancária.
P.S.: Ao efetuar o envio por wire transfer para a conta fiduciária do projeto, enviaremos uma carta que será gerada pelo projeto confirmando o recebimento do valor.

• O projeto nos informará por todos os pagamentos e faremos o follow up referente aos mesmos e cumprimento dos prazos.
• Três meses antes da entrega do projeto, iniciaremos o processo para aprovação do financiamento interno nos USA.